Jedná se o hypoteční úvěr určený na refinancování úvěru u jiné banky nebo stavební spořitelny poskytnutého na účely spojené s bydlením a zajištěného zástavním právem k nemovitosti. Část Hypotéky REFIN může být použita i na další účel spojený s bydlením (např. rekonstrukce, modernizace, apod.).
Výše úvěru
Minimálně 300 000 Kč, maximální výše limitována nejnižší hodnotou z těchto faktorů:
-
90 % zástavní hodnoty nemovitosti stanovené bankou
-
schopnost splácet úvěr
-
výše zamýšlené investice, tj. především výše zůstatku refinancovaného úvěru
Splatnost úvěru
-
5 let až 30 let
Úroková sazba
-
Hypotéka REFIN se poskytuje pouze s pětiletou fixací úrokové sazby
Hlavní výhody úvěru
Zjednodušené posuzování žádostí:
Ocenění nemovitosti
Pro stanovení zástavní hodnoty nemovitosti, která sloužila k zajištění refinancovaného úvěru, žadatel dokládá pouze
-
původní odhad ceny nemovitosti ne starší 6 let
-
aktuální fotodokumentaci
-
čestné prohlášení o stavu nemovitosti
Poplatek za posouzení hodnoty zastavené nemovitosti je nulový.
Posuzování platební schopnosti
Při splnění podmínek
-
žadatelé min. 1 rok řádně a včas splácí refinancovaný úvěr - prokázáno výpisem z Bankovního registru klientských informací
-
žadatelé jsou totožni s dlužníkem refinancovaného úvěru
-
splátka požadovaného úvěru nepřesahuje 1,2 splátky nefinancovaného úvěru
dokládají žadatelé schopnost splácet úvěr pouze čestným prohlášením o dostatečných příjmech
Poplatek za zpracování
-
zdarma
Životní pojištění
-
životní pojištění klienta není plošně vyžadováno
-
pouze doporučováno bankou v případě, kdy o úvěr žádá jednotlivec nebo žadatel s rozhodujícím příjmem vykonává rizikové povolání
Čerpání úvěru
-
nutno zahájit nejpozději do 9 měsíců od měsíce následujícího po měsíci, ve kterém banka přijme zpět podepsanou úvěrovou smlouvu
Splácení úvěru
-
pravidelnou měsíční splátkou tzv. anuitou, obsahující jak splátku jistiny, tak i úroku
