| Pojem | Výklad |
|---|---|
| Anuita | Pravidelná splátka úvěru, obsahující jak úmor (jistinu) tak i úroky. Jejich poměr ve splátce se v čase mění. |
| Byt | Soubor místností a prostorů pod společným uzavřením, který svým stavebnětechnickým a funkčním uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení. Musí mít obytný prostor, vlastní uzamykatelný vstup, předsíň, prostor pro vaření, pro uskladnění potravin, pro tělesnou hygienu a pro umístění záchodové mísy. Rozsah a druh vybavení jednotlivých prostorů přitom musí odpovídat velikosti bytu. |
| Cena obvyklá nemovitosti |
Cena, která by byla dosažena při prodejích stejné, popřípadě obdobné nemovitosti v obvyklém obchodním styku ke dni ocenění se zohledněním všech i do budoucna předvídatelných faktorů snižujících její hodnotu. Tuto cenu stanoví hypoteční banka pro potřebu poskytnutí úvěru |
| Cena obvyklá budoucí | Cena oceňovaných nemovitostí podle stavu po dokončení stavby v cenové úrovni ke dni ocenění. |
| Cena tržní | Cena, za kterou se nemovitost skutečně prodává a kupuje na trhu nemovitostí. |
| Dům bytový | Stavba, u níž převažuje funkce bydlení |
| Dům rodinný | Rodinný dům je stavba, která svým stavebním uspořádáním odpovídá požadavkům na rodinné bydlení a v níž je více než polovina podlahové plochy všech místností určena k bydlení. Rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty a nejvýše dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží a podkroví. |
| Hypoteční úvěr | Úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. |
| Hypoteční zástavní list | Dluhopis, jehož jmenovitá hodnota, včetně úroků, je plně kryta pohledávkami z hypotečních úvěrů. |
| Hypotéka Wüstenrot | Hypoteční úvěr poskytovaný za jednotnou garantovanou sazbu. |
| Jistina | Nesplacená část dluhu, částka, ze které se počítá úrok. |
| Katastr nemovitostí | Souhrn údajů o nemovitostech zahrnující jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem. |
| Kombinovaný produkt | Hypoteční úvěr kombinovaný se stavebním spořením nebo se životním pojištěním. |
| List vlastnictví | Výpis z katastru nemovitostí, na kterém jsou údaje o katastrálním území, části obce, katastrálním úřadu, který jej vydal vlastníkovi, popř. spoluvlastnících nemovitosti, která je označena parcelním číslem a číslem popisným, popř. evidenčním s uvedením dalších údajů, údaje o případných omezeních vlastnického práva a nabývacích titulech k nemovitosti. Jedná se o jednu z listin dokládající vlastnictví k nemovitosti. |
| Nemovitosti | Pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. |
| Právní účinky vkladu do katastru nemovitostí | Nastanou rozhodnutím katastru nemovitostí o povolení vkladu a to ke dni doručení návrhu na povolení vkladu. |
| Předkupní právo | Souhlas vlastníka nemovitosti s tím, že v případě prodeje nemovitost přednostně nabídne straně oprávněné z předkupního práva. |
| Společné jmění manželů (SJM) | Může vzniknout jen mezi manželi. Manželé mohou smlouvou uzavřenou formou notářského zápisu zákonem stanovený rozsah SJM zúžit. Rozhodnutím soudu lze rovněž zúžit SJM. SJM zaniká zánikem manželství. |
| Stavební pozemek | Pozemek určený k výstavbě na základě stavebního povolení nebo územního rozhodnutí. |
| Úrok | Částka, kterou je dlužník povinen zaplatit věřiteli z jeho pohledávky. Stanoví se obvykle určitým procentem z dlužné částky za určité období. |
| Věcné břemeno | Omezení práv vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet nebo něco konat. |
| Zástavní právo | Právní nástroj k zajištění pohledávky. Obyčejně vzniká na základě zástavní smlouvy. V případě nesplacení pohledávky je zástavní věřitel (např. hypoteční banka) oprávněný domáhat se uspokojení z věci zastavené |
Hypoteční úvěry
Dále nabízíme
