Úvod » Úvěry » Hypoteční » Hypotéka na cokoliv
Hypotéka na cokoliv
Jedná se o hypoteční úvěr, při němž žadatel o úvěr neuvádí účel použití úvěru 1). Peníze jsou převáděny klientovi na jím stanovený účet a může je použít dle svých potřeb.
Hlavní výhody Hypotéky na cokoliv
- získání finančních prostředků bez omezení možnosti jejich použití.
Výše úvěru
Minimálně 150 000 Kč, maximální výše limitována nejnižší hodnotou z těchto faktorů:
- 70 % zástavní hodnoty nemovitosti stanovené bankou
- schopností splácet úvěr
Pokud s tímto úvěrem bude poskytován i úvěr na bydlení, nesmí celkové zatížení nemovitosti oběma úvěry překročit 85 % zástavní hodnoty nemovitosti.
Jestliže celkové zatížení nemovitosti překročí 70 % zástavní hodnoty, nesmí být výše Hypotéky na cokoliv vyšší než výše úvěru na bydlení, maximálně však 600 000 Kč.
Splatnost úvěru
- 5 let až 20 let
Pokud bude současně s Hypotékou na cokoliv poskytnuta hypotéka na bydlení, může být splatnost úvěru delší než 20 let, ne však delší než splatnost na hypotéky na bydlení
Při výši úvěru v rozmezí 150 000 - 300 000 Kč lze sjednat i kratší dobu splatnosti úvěru než 5 let
Úroková sazba
- pevná úroková sazba na dobu 5 let, při kratší době splatnosti úvěru je stanovena úroková sazba na úrovni pětileté fixace.
Čerpání úvěru
- nutno zahájit nejpozději do 9 měsíců do měsíce následujícího po měsíci, ve kterém banka přijme zpět podepsanou úvěrovou smlouvu.
Splácení úvěru
- pravidelnou měsíční splátkou tzv. anuitou, obsahující jak splátku jistiny, tak i úroku.
Modelové příklady hypoték:
Výše měsíční anuitní splátky Hypotéky na cokoliv
| Splatnost (roky) | 5 | 10 | 15 | 20 |
|---|---|---|---|---|
| Úvěr (Kč) | Výše splátky (Kč) |
|||
| 500 000 | 9 760 | 5 652 | 4 328 | 3 698 |
| 700 000 | 13 664 | 7 913 | 6 059 | 5 178 |
| 1 000 000 | 19 519 | 11 304 | 8 656 | 7 397 |
| 1 500 000 | 29 279 | 16 956 | 12 984 | 11 095 |
Pro tabulku platí úroková sazba 6,40 % p.a. a RPSN 6,79 – 7,54 %.
| Příklad financování | |
|---|---|
| Celková výše úvěru: | 700 000 Kč |
| Doba splatnosti: | 10 let |
| Úroková sazba: | 6,40 % p.a. |
| RPSN: | 7,14 % |
| Výše měsíční splátky: | 7 913 Kč |
| Jednorázový poplatek za zpracování úvěru: | 2 999 Kč |
| Měsíční poplatek za správu úvěru: | 150 Kč |
| Celková částka splatná klientem: | 970 559 Kč |
Při běžném spotřebitelském úvěru s obvyklou úrokovou sazbou 15 % p.a. by klient v uvedeném případě zaplatil celkovou částku
1 355 214 Kč, při využití Hypotéky na cokoliv tedy za 10 let splácení ušetří celkem 384 655 Kč.
- Další informace ZDE.